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2023-03-31 20:25:30來(lái)源：魔方格
【資料圖】
??很多在外打拼的人一般都需要租房來(lái)解決居住問(wèn)題，畢竟買(mǎi)房需要花費(fèi)較多的金錢(qián)。而在租好房子后簽訂房屋租賃合同是非常有必要的，在訂立房屋租賃合同時(shí)要注意寫(xiě)明租賃雙方信息。你是否在為制定房屋租賃合同而煩惱呢？下面的內(nèi)容是小編為大家整理的北京市房屋租賃合同自行成交版（通用10篇），僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
??合同編號(hào)：________
??出租人（甲方）：____________________證件類(lèi)型及編號(hào)：___________________
??承租人（乙方）：____________________證件類(lèi)型及編號(hào)：___________________
??居間人（丙方）：____________________備案證明編號(hào)：_____________________
??依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
??第一條房屋基本情況
??（一）房屋坐落于XX市________區(qū)（縣）__________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________________，建筑面積___________平方米。
??（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證／□公有住房租賃合同／□房屋買(mǎi)賣(mài)合同／□其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：______________或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：___________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱(chēng)：_____________，房屋（□是／□否）已設(shè)定了抵押。
??第二條 房屋租賃情況及登記備案
??（一）租賃用途：_____________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_____________，最多不超過(guò)_______人。
??（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
??居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方／□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
??租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
??第三條租賃期限
??（一）房屋租賃期自______年____月____日至______年____月____日，共計(jì)______年____個(gè)月。甲方應(yīng)于______年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ?jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及___________________后視為交付完成。
??（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
??乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出（□書(shū)面／□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
??第四條租金及押金
??（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：__________元／（□月／□季／□半年／□年），租金總計(jì)：人民幣_(tái)________元整（￥：___________）。
??支付方式：________（□現(xiàn)金／□轉(zhuǎn)帳支票／□銀行匯款），______押 ______付 ，各期租金支付日期： ____________，____________ ，______________________________。
??（二）押金：人民幣_(tái)_______元整（￥：________________）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
??租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，________________由甲方承擔(dān)，________________由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話(huà)費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車(chē)位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）_____________________費(fèi)用。
??本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
??第五條居間服務(wù)
??（一）丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)，如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng)，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗(yàn)。
??（二）本合同簽訂后（□即時(shí)／□_____日內(nèi)），甲方應(yīng)向丙方支付月租金的______％即人民幣_(tái)______
??___元整（￥：_______________）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金／□轉(zhuǎn)帳支票／□銀行匯款；乙方應(yīng)向丙方支付月租金的__________％即人民幣_(tái)_________元整（￥：_______________）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金／□轉(zhuǎn)帳支票／□銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總合應(yīng)不超過(guò)月租金標(biāo)準(zhǔn)。
??（三）本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。
??第六條 房屋維護(hù)及維修
??（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國(guó)家、XX市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
??（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
??1．對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
??2．因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
??第七條轉(zhuǎn)租
??除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
??第八條合同解除
??（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
??（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
??（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
??1．遲延交付房屋達(dá)______日的。
??2．交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
??3．不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
??4．__________________________________________________。
??（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
??1．不按照約定支付租金達(dá)______日的。
??2．欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____________元的。
??3．擅自改變房屋用途的。
??4．擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
??5．保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
??6．利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
??7．擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
??8．__________________________________________________。
??（五）其他法定的合同解除情形。
??第九條違約責(zé)任
??（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____％向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____％向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
??（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_____日通知對(duì)方，并按月租金的_____％支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
??（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
??（四）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按____________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
??（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。
??（六）_______________________________________________。
??第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法
??本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
??第十一條其他約定事項(xiàng)_______________________________。
??本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí) _____份，丙方執(zhí)_____份，________執(zhí)_____份。
??本合同生效后，各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
??出租人（甲方）簽章：________________
??委托代理人：________________________
??聯(lián)系方式：__________________________
??承租人（乙方）簽章：________________
??國(guó)籍：______________________________
??委托代理人：
??________________________
??聯(lián)系方式：__________________________
??居間人（丙方）簽章：________________
??聯(lián)系方式：__________________________
??經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：__________________
??資格注冊(cè)證書(shū)編號(hào)：__________________
??______________年________月________日
??XX市建設(shè)委員會(huì)／XX市工商行政管理局二〇〇八年五月修
??出租方(甲方)：____________
??性別：_____ 身份證號(hào)碼：___________ 聯(lián)系電話(huà)：___________________ 承租方(乙方)：中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)有限公司 住所：北京市西城區(qū)北三環(huán)中路29號(hào)院3號(hào)樓 法定代表人：楊繼學(xué)
??使用方(丙方)：________
??性別：_____，所屬部門(mén)：____________ 聯(lián)系電話(huà)：___________________
??依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
??第一條 房屋基本情況
??(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ，建筑面積 平方米。
??(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng)： ，房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。
??第二條 房屋租賃情況及登記備案
??(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過(guò) 人。
??(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
??居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
??租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
??第三條 租賃期限
??(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給丙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見(jiàn)附件一)經(jīng)甲丙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成。
??(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，丙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲丙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
??乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出(□書(shū)面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
??第四條 租金及押金
??(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計(jì)：人民幣 元整(： )。
??其中 元整(： )由乙方(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)支付甲方，剩余差額 元整(： )由丙方(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)支付甲方。
??租金支付方式：押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。
??(二)押金：人民幣 元整 (： )，由丙方支付甲方， 租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙、丙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給丙方。
??第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
??租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由丙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話(huà)費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13) 費(fèi)用。
??本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如丙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)丙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向丙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
??第六條 房屋維護(hù)及維修
??(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
??(二)租賃期內(nèi)，甲丙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
??1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到丙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，丙方可代為維修，
??2、因丙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
??第七條 轉(zhuǎn)租
??除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
??第八條 合同解除
??(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
??(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
??(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
??1、遲延交付房屋達(dá) 日的。
??2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的.。
??3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
??(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
??1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。
??2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。
??3、擅自改變房屋用途的。
??4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
??5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
??6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
??7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
??(五)其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責(zé)任
??(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
??(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
??(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成丙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
??(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
??(五) 。 第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
??本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
??第十一條 其他約定事項(xiàng)
??本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，丙方執(zhí) 份。
??本合同生效后，對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
??出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 使用方(丙方)：
??中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)有限公司
??委托代理人 ： 法定代表人或授權(quán)代表： 委托代理人 ： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
??年 月 日 年 月 日 年 月 日
??甲方（房主）：__________簽名/蓋章
??乙方（承租人）：___________簽名/蓋章身份證號(hào)碼：______________________________________________（需本人填寫(xiě)）
??一、甲方將_靖江東XX_路35_號(hào)5樓的房屋出租給乙方作為_(kāi)居住_使用。
??二、租期壹年，從 年 月 日到 年 月 日為止
??三、年租金為人民幣_(tái)4200_元（作為甲方凈收入），一季度一付先付后入住。
??四、保證金一個(gè)月房租
??1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣三百五十元整（小寫(xiě)：350元人民幣）。
??2、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管；當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
??五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
??1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
??2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理。
??3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類(lèi)情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
??電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用（包括治安、政府部門(mén)的各項(xiàng)管理費(fèi)用）由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。
??附：電表底數(shù)__；水表底數(shù)___；電視費(fèi)__
??以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫(xiě)。
??4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理。
??5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。
??六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
??1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。
??2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。
??3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
??4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
??5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳浇?jīng)營(yíng)確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。
??6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書(shū)面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，2屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。
??7、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題，由雙方自行處理，如有遺留問(wèn)題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
??七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)
??1、原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般在0%-20%左右。
??2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。
??八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。
??九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用）；如有轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。
??十、補(bǔ)充協(xié)議_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
??十一、本協(xié)議壹式2份，每份壹張貳頁(yè)，甲乙各方各執(zhí)壹份。
??甲方：_______________簽名/蓋章（紅?。?/p>
??聯(lián)系電話(huà)：__________________________暫住證號(hào)：____________________________________
??乙方：___________________________簽名/蓋章
??聯(lián)系電話(huà)：____________________________________
??原址：_______________________________________________________________________________
??本協(xié)議簽訂于： 年 月 日即日生效
??出租方(甲方)：____________
??性別：_____ 身份證號(hào)碼：___________ 聯(lián)系電話(huà)：___________________ 承租方(乙方)：中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)有限公司 住所：北京市西城區(qū)北三環(huán)中路29號(hào)院3號(hào)樓 法定代表人：楊繼學(xué)
??使用方(丙方)：________
??性別：_____，所屬部門(mén)：____________ 聯(lián)系電話(huà)：___________________
??依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
??第一條 房屋基本情況
??(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ，建筑面積 平方米。
??(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng)： ，房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。
??第二條 房屋租賃情況及登記備案
??(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過(guò) 人。
??(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
??居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
??租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
??第三條 租賃期限
??(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給丙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見(jiàn)附件一)經(jīng)甲丙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成。
??(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，丙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲丙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
??乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出(□書(shū)面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
??第四條 租金及押金
??(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計(jì)：人民幣 元整(： )。
??其中 元整(： )由乙方(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)支付甲方，剩余差額 元整(： )由丙方(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)支付甲方。
??租金支付方式：押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。
??(二)押金：人民幣 元整 (： )，由丙方支付甲方， 租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙、丙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給丙方。
??第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
??租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由丙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話(huà)費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13) 費(fèi)用。
??本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如丙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)丙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向丙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
??第六條 房屋維護(hù)及維修
??(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
??(二)租賃期內(nèi)，甲丙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
??1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到丙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，丙方可代為維修，
??2、因丙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
??第七條 轉(zhuǎn)租
??除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
??第八條 合同解除
??(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
??(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
??(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
??1、遲延交付房屋達(dá) 日的。
??2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
??3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
??(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
??1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。
??2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。
??3、擅自改變房屋用途的。
??4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
??5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
??6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
??7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
??(五)其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責(zé)任
??(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
??(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
??(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成丙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
??(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
??(五) 。 第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
??本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
??第十一條 其他約定事項(xiàng)
??本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，丙方執(zhí) 份。
??本合同生效后，對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
??出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 使用方(丙方)：
??中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)有限公司
??委托代理人 ： 法定代表人或授權(quán)代表： 委托代理人 ： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
??年 月 日 年 月 日 年 月 日
??出租方（以下稱(chēng)甲方）
??姓 名：__________________________ 身份證號(hào)碼：_____________________________ 常住地址：__________________________ 電話(huà)：_____________________________ 代理人/代表人：______________________ 身份證號(hào)碼：_____________________________ 承租方（以下稱(chēng)乙方）
??姓 名：__________________________ 身份證號(hào)碼：_____________________________ 常住地址：__________________________ 電話(huà)：_____________________________ 代理人/代表人：______________________ 身份證號(hào)碼：_____________________________
??一. 租賃標(biāo)的
??甲、 乙雙方通過(guò)居間方提供的居間服務(wù)，出租及承租座落在大連市_________區(qū)______路（街）________號(hào)_______單元_______層_______號(hào)，權(quán)屬為_(kāi)_____________，證號(hào)：______________，建筑面積約_______平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）及其設(shè)備（見(jiàn)交接單）。該房屋由乙方_______人使用，租賃用途為_(kāi)_____________。房屋具體面積與地址以房產(chǎn)證及相關(guān)正式法律文書(shū)上的記載為準(zhǔn)。
??二、租賃期限
??2.1 租賃期限為_(kāi)______個(gè)月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
??2.2 甲方須在本合同簽字生效之日起_____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。
??2.3 租賃期滿(mǎn)，如乙方欲繼續(xù)承租該房屋，須在租期屆滿(mǎn)前_____個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲乙雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
??三、租金及費(fèi)用
??3.1 該房屋（ ）月（ ）年 租金為人民幣（大寫(xiě)）_____________________________元，（￥____________________元）
??3.2 租賃期間，甲方承擔(dān)該房屋的_____________________________________________費(fèi) 用，乙方承擔(dān)該房屋的__________________________________________________費(fèi)用 在本合同履行期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未約定的費(fèi)用項(xiàng)目，與乙方使
??用、居住或經(jīng)營(yíng)該房屋有關(guān)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，除此之外的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期間乙
??甲方（房 主）：______________身份證號(hào)碼：______________________ 聯(lián)系電話(huà): ________________
??乙方（承租人）：___________ 身份證號(hào)碼：_______________________ 聯(lián)系電話(huà): ________________
??依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
??第一條 房屋基本情況
??（一）房屋坐落于北京市_______區(qū)___________________，建筑面積_______平方米。
??（二）房屋權(quán)屬情況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人姓名___________，房屋沒(méi)有進(jìn)行抵押。
??第二條 房屋租賃情況
??（一）租賃用途：____________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________，最多不超過(guò)_________人。
??第三條 租賃期限
??（一）房屋租賃期自_____年______月_____日至_____年______月_____日，共計(jì)_______年_____月。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙及房租后視為交易完成。
??（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、
??設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
??乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
??第四條 租金及押金
??（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣（大寫(xiě)）__________元/月，租金總計(jì)：人民幣（大寫(xiě)）______________________元整。
??支付方式：現(xiàn)金，押______付________，各期租金支付日期：____________________________________。
??（二）押金：人民幣（大寫(xiě)）___________元整，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)有乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
??第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
??租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_________________由甲方承擔(dān)，_________________由乙方承擔(dān)：（1）稅費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話(huà)費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車(chē)位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)有甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
??第六條 房屋維護(hù)及維修
??（一）甲方應(yīng)保證出租房房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國(guó)
??家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
??（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。
??1、對(duì)于該房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
??2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
??第七條 合同解除
??（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
??（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
??（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：
??1、遲延交付房屋達(dá)10日的。
??2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
??3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
??（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：
??1、不按照約定支付租金達(dá)10日的。
??2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的。
??3、擅自改變房屋用途的。
??4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
??5、保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒
??不賠償?shù)摹?/p>
??6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
??7、未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
??（五）其他法定的合同解除情形。
??第八條 違約責(zé)任
??（一）甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按照租金的100%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。
??（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并按月租金的100%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
??（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
??出租人（甲方）簽章：__________ 承租人（乙方）簽章：___________ 簽章時(shí)間：_________________ 簽章時(shí)間：_________________
??第一條房屋基本情況。
??甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米);該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____。
??第二條房屋用途。
??該房屋用途為_(kāi)____。
??除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
??第三條租賃期限。
??租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
??第四條租金。
??該房屋月租金為(___幣)___億___千__百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
??租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
??第五條付款方式。
??乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)_＼__億___千___百__拾__千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個(gè)月的_____日交付給甲方。
??第六條交付房屋期限。
??甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
??第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
??甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
??第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
??租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
??正常的房屋大修理費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān)。
??因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
??租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
??第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
??乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
??第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
??在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
??1.水、電費(fèi);
??2.煤氣費(fèi);
??3.供暖費(fèi);
??4.物業(yè)管理費(fèi);
??5.___________________________;
??6.___________________________。
??在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
??第十一條租賃期滿(mǎn)。
??租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前_____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
??第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。
??乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;
??1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
??2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
??3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
??4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月;
??5.無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)_____個(gè)月;
??6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
??7.故意損壞承租房屋的;
??8._____________________;
??9._____________________;
??10.____________________。
??第十三條提前終止合同。
??租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
??如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
??第十四條登記備案的約定。
??自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請(qǐng)登記備案。
??第十五條違約責(zé)任。
??租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
??出租方 ：xx
??承租方 ：xx
??依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
??第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市______區(qū) ________________________________。
??該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積______________平方米，使用面積____________平方
??米，裝修狀況__________________，其他條件為_(kāi)_____________________________________________________，該
??房屋 設(shè)定抵押。
??第二條房屋權(quán)屬狀況
??該房屋權(quán)屬狀況為第______種：
??甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：________________________________。
??甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，
??該憑證為：__________________________。
??第三條房屋用途該房屋用途為：__________________________。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按
??規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
??第四條交驗(yàn)身份
??甲方應(yīng)向乙方出示 及____________等真實(shí)有效的身份證明。
??乙方應(yīng)向甲方出示 及____________等真實(shí)有效的身份證明。
??出租人（甲方）：
??證件類(lèi)型及編號(hào)：
??承租人（乙方）：
??證件類(lèi)型及編號(hào)：
??依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
??風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
??實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以：
??1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購(gòu)房合同。
??2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件（最好經(jīng)過(guò)公證）。
??3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
??第一條 房屋基本情況
??（一）房屋坐落于北京市______區(qū)（縣）________________________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____________________，建筑面積____________平方米。
??（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________________或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：________________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱(chēng)：________________________，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。
??第二條 房屋租賃情況及登記備案
??（一）租賃用途：________________________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________________________，最多不超過(guò)______人。
??（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
??（三）居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
??（四）租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
??第三條 租賃期限
??風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)
??由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
??注意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。
??（一）房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年_______個(gè)月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。
??（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
??（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_______日向甲方提出（□書(shū)面/□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
??第四條 租金及押金
??風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式
??租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
??另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。
??（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：人民幣_(tái)______元整（￥：_____________）。
??支付方式：_______（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，_______________________。
??（二）押金：_______人民幣_(tái)_____________元整（￥：_____________）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
??第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
??租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，______________由甲方承擔(dān)，______________由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話(huà)費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車(chē)位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）___________費(fèi)用。
??本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
??第六條 房屋維護(hù)及維修
??（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
??（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
??1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
??2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
??第七條 轉(zhuǎn)租
??風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確轉(zhuǎn)租程序
??有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
??除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
??第八條 合同解除
??（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
??（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
??（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
??1、遲延交付房屋達(dá)_______日的。
??2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
??3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
??4、___________________________________________。
??（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
??1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。
??2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)___________元的。
??3、擅自改變房屋用途的。
??4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
??5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
??6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
??7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
??8、___________________________。
??（五）其他法定的合同解除情形。
??第九條 違約責(zé)任
??風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任
??在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
??例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
??（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
??（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
??（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
??（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按____________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
??（五）_____________________。
??第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
??本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
??第十一條 其他約定事項(xiàng)
??本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______執(zhí)_______份。
??本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
??出租人（甲方）簽章：
??日期：
??承租人（乙方）簽章：
??日期：
??出租人（甲方）： 證件類(lèi)型及編號(hào)：
??承租人（乙方）： 證件類(lèi)型及編號(hào)：
??依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
??第一條 房屋基本情況
??（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）
??，建筑面積 平方米。
??（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：
??，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱(chēng)： ，房屋（□是 / □否） 已設(shè)定了抵押。
??第二條 房屋租賃情況及登記備案
??（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
??（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
??居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方 /□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
??租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
??第三條 租賃期限
??（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ?jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙 （套）及 后視為交付完成。
??（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
??乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30 日向甲方提出（□書(shū)面 / □口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
??第四條 租金及押金
??（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計(jì)：人民幣 元整（： ）。
??支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押 個(gè)月 付 個(gè)月 ，各期租金支付日期: ， ， ， ， ，
??， ， ， ， ， ， 。
??（二）押金：人民幣 元整 （： ） 租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
??第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
??租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 5、7 由甲方承擔(dān)， 1、2、3、4、6、8、9、10 由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話(huà)費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi) (8)衛(wèi)生費(fèi)(9)上網(wǎng)費(fèi)(10)車(chē)位費(fèi)（11） 費(fèi)用。
??本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
??第六條 房屋維護(hù)及維修
??（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
??（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
??1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
??2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
??第七條 轉(zhuǎn)租
??除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
??第八條 合同解除
??（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
??（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
??（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
??1、遲延交付房屋達(dá) 3 日的。
??2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
??3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
??4、 。
??（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
??1、不按照約定支付租金達(dá) 3 日的。
??2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 1000.00 元的。
??3、擅自改變房屋用途的。
??4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
??5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
??6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
??7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
??8、 。
??（五）其他法定的.合同解除情形。
??第九條 違約責(zé)任
??（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 100 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 100 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
??（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通知對(duì)方，并按月租金的 100 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
??（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
??（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定時(shí)間支付租金但未達(dá)到解除合同條件的應(yīng)按 200元/日 標(biāo)準(zhǔn)支付對(duì)方違約金。
??第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
??本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
??第十一條 其他約定事項(xiàng)
??本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 貳 份，其中甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。
??本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
??出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：
??委托代理人 ： 委托代理人：
??聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
??年 月 日 年 月 日
