cbd商圈是什么意思

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　　cbd商圈是什么意思

　　CBD的全稱是Central Business District，我國現(xiàn)有三種譯法：中心商務(wù)區(qū)、商務(wù)中心區(qū)或中央商業(yè)區(qū)

　　為什么外面很多都是說CBD商圈啊什么的

　　中央商務(wù)區(qū)(CBD)是一個中心城市的靈魂，是城市的人氣聚集區(qū)，是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的火車頭，是城市總體戰(zhàn)略意圖的具體表現(xiàn)。要想建成區(qū)域性的商貿(mào)、金融、信息、文化、會展及辦公為一體城市商務(wù)中心區(qū)(CBD)，需要有科學(xué)的規(guī)劃、綠色生態(tài)設(shè)計，要達(dá)到有便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)及各種配套設(shè)施一應(yīng)俱全。要達(dá)到這個目標(biāo)，最重要的是建好中央核心商務(wù)區(qū);他是中央商務(wù)區(qū)(CBD)的龍頭，是人氣的主要活動區(qū)域。

　　對國內(nèi)來講， CBD 是一個中心城市對外輻射的核心橋頭堡;對國外來說， CBD 是一個進(jìn)入中國中心城市的門戶。

　　伴隨著中國加入世貿(mào)組織，大批跨國公司、金融機(jī)構(gòu)進(jìn)入中國，建立它們的總部，引發(fā)眾多行業(yè)聚集，這必然對中央商務(wù)區(qū)的高檔辦公環(huán)境產(chǎn)生大量、持續(xù)的需求。加快建立 CBD 將有助于接納來自于國外的服務(wù)、貿(mào)易、金融、證券、商務(wù)等行業(yè)的投資。

　　CBD 作為國際性商務(wù)活動的平臺，外商習(xí)慣它、認(rèn)可它。在中國中心城市建設(shè)中央商務(wù)區(qū)，實質(zhì)上是為國內(nèi)企業(yè)提供了與國際商務(wù)接軌的必要條件。

　　在“9+2”和大珠三角戰(zhàn)略的前提下，深圳將成為一個多元化區(qū)域中心城市。特別是在城市的發(fā)展中,深圳CBD的概念已經(jīng)由廣義演變成狹義,成為區(qū)域發(fā)展的新模式。當(dāng)前深圳的區(qū)域經(jīng)濟(jì)競爭，很大程度體現(xiàn)在 CBD 的功能和水平上。也可以說區(qū)域經(jīng)濟(jì)的競爭集中體現(xiàn)在 CBD 之間的競爭上， CBD 將成為區(qū)域競爭的制高點。

　　一個規(guī)劃科學(xué)的 CBD ，可以提高這個城市的競爭能力，并輻射周邊地區(qū)，帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時也可以通過 CBD 這個平臺，有效地參與區(qū)域經(jīng)濟(jì)和國際經(jīng)濟(jì)的競爭。

　　一個好的 CBD 規(guī)劃，需要有一個靈魂建筑群，這個建筑群不但要是 CBD 區(qū)域的主要商貿(mào)、金融、信息、文化、會展及辦公集散地，而且也是中心城市的標(biāo)志，也是最值得關(guān)注的焦點。

　　隨著城市發(fā)展西移,深圳在原有的羅湖商業(yè)中心的基礎(chǔ)之上，產(chǎn)生了福田中心區(qū)、南山商業(yè)文化中心區(qū),以及寶安中心區(qū)三個新興區(qū)域,各有CBD之稱,或廣義,或狹義,形成鼎足之勢,影響深遠(yuǎn)。

　　CBD商圈

　　北京的CBD集中了大量的金融、商貿(mào)、文化、服務(wù)以及大量的商務(wù)辦公和酒店、公寓等設(shè)施，并具有最完善、最便捷的交通、通信等現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施和良好環(huán)境。國際上大量著名的跨國公司、金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)、財團(tuán)在這里設(shè)立總部或分支機(jī)構(gòu)，以便開展各種商務(wù)活動。 o:p>

　　[CBD概念]

　　商務(wù)中心區(qū)，又稱中央商務(wù)區(qū)(CentralBusinessDistrict)，簡稱CBD。起源于20世紀(jì)20年代的美國，意為商業(yè)會聚之地。現(xiàn)在則是指集中大量金融、貿(mào)易、信息及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有大量酒店、公寓等配套設(shè)施，具備交通與通訊條件，便于現(xiàn)代商務(wù)活動的場所。商務(wù)中心區(qū)不僅是一個國家或地區(qū)對外開放程度和經(jīng)濟(jì)實力的象征，而且是現(xiàn)代化國際大都市的一個重要標(biāo)志。

　　[CBD區(qū)域]

　　北京商務(wù)中心區(qū)位于朝陽區(qū)東三環(huán)路與建國門外大街交匯的地區(qū)，距長安街約5.8公里，距首都機(jī)場高速路出入口約5.8公里。西起東大橋、東至西大望路、南起通惠河、北至朝陽路，區(qū)域面積約四平方公里。北京中央商務(wù)區(qū)現(xiàn)有工業(yè)、企業(yè)用地149公頃，居住用地84公頃，公建用地55公頃，市政用地13公頃，教育科研用地14公頃，道路及其它用地84公頃，區(qū)內(nèi)共有居住人口約5.4萬人。有房地產(chǎn)開發(fā)新建和待建項目14個，總建筑面積約330萬平方米。目前正在建設(shè)中的CBD核心區(qū)位于長安街與東三環(huán)交匯處東北，占地38.28公頃，規(guī)劃建筑面積超過100萬平方米，將建設(shè)包括國際一流的寫字樓、酒店、商場、會展中心等現(xiàn)代商務(wù)設(shè)施。

　　[CBD總體規(guī)劃]

　　功能布局規(guī)劃　北京商務(wù)中心區(qū)4平方公里的用地面積，前期規(guī)劃在綜合比較國內(nèi)外已形成的CBD的基礎(chǔ)上，提出建筑規(guī)?？刂圃?000萬平方米之內(nèi)，其中寫字樓約50%左右，公寓25%左右，其它25%左右為商業(yè)、服務(wù)、文化及娛樂設(shè)施等。主要的商務(wù)設(shè)施將沿東三環(huán)路、建國門外大街兩側(cè)布置，確定位于"金十字"東北角面積約30公頃的地區(qū)為CBD的核心區(qū)。

　　空間形態(tài)規(guī)劃　超高層建筑集中于東三環(huán)路兩側(cè)布置，主體建筑的高度均在100米以上，部分商務(wù)建筑高度在150米-300米之間，主要的標(biāo)志性建筑沿寬敞的東三環(huán)路兩側(cè)成序列展開，產(chǎn)生一種強(qiáng)烈的震撼力，使東三環(huán)路成為展示CBD形象的一個窗口。國貿(mào)橋東北角的CBD核心區(qū)，是超高層建筑集中的區(qū)域，它將形成CBD的標(biāo)志性建筑群。整個CBD將成為體現(xiàn)新北京現(xiàn)代化城市形象的最重要的區(qū)域。

　　[CBD功能定位]

　　城市功能定位：建成北京市走向現(xiàn)代化國際大都市的新城區(qū)，建成環(huán)境優(yōu)美、城市功能齊全、基礎(chǔ)設(shè)施完善的現(xiàn)代化新城區(qū)。經(jīng)濟(jì)功能定位：建設(shè)成為集辦公、會展、酒店、居住及文化娛樂為一體的國際商務(wù)中心區(qū);成為現(xiàn)代化超高層建筑集中，國際知名公司云集，知識、信息、資本密集，具有規(guī)模效應(yīng)與集散效應(yīng)優(yōu)勢的區(qū)域;成為金融、保險、電信、信息咨詢等行業(yè)的公司地區(qū)總部與營運管理中心。

　　[未來標(biāo)志建筑]

　　目前商務(wù)中心區(qū)正在建設(shè)中的國貿(mào)大廈(三期)、央視大廈、銀泰中心、財富中心、北京電視中心、國貿(mào)三期等高層建筑。它們建成后將是北京商務(wù)中心區(qū)的標(biāo)志建筑，也是未來北京的標(biāo)志建筑。