BIM技術(shù)在實際工作中的作用有哪些？

如今，建筑行業(yè)新開工項目大幅縮減，僧多粥少的局面下施工單位中標(biāo)越來越難。即使中標(biāo)，項目利潤也難以得到增加。那么，怎樣才能提升項目的中標(biāo)概率呢?如何在投標(biāo)階段為項目“盈利”打好基礎(chǔ)呢?

BIM技術(shù)將是施工企業(yè)提升投標(biāo)概率，清楚項目潛在利潤的重要技術(shù)。隨著BIM熱潮的掀起，業(yè)主對BIM的認(rèn)知與認(rèn)可度越來越高，如SOHO、萬達(dá)等業(yè)主，上海中心、上海迪斯尼等項目就將施工過程中應(yīng)用BIM技術(shù)作為必要條件寫進(jìn)招標(biāo)合同。

BIM在招標(biāo)控制中的應(yīng)用

在招標(biāo)控制環(huán)節(jié)，準(zhǔn)確和全面的工程量清單是核心關(guān)鍵。而工程量計算是招投標(biāo)階段耗費時間和精力較多的重要工作。BIM是一個富含工程信息的數(shù)據(jù)庫，可以真實地提供工程量計算所需要的物理和空間信息。借助這些信息，計算機可以對各種構(gòu)件進(jìn)行統(tǒng)計分析，從而大大減少根據(jù)圖紙統(tǒng)計工程量帶來的繁瑣的人工操作和潛在錯誤，在效率和準(zhǔn)確性上得到顯著提高。

(1) 建立或復(fù)用設(shè)計階段的BIM模型

在招投標(biāo)階段，各專業(yè)的BIM模型建立是BIM應(yīng)用的重要基礎(chǔ)工作。模型的建立主要有三種途徑：

1.直接按照施工圖紙重新建立BIM模型，這也是較基礎(chǔ)、較常用的方式。

2.如果可以得到二維施工圖的AutoCAD格式的電子文件，利用軟件提供的識圖轉(zhuǎn)圖功能，將dwg二維圖轉(zhuǎn)成BIM模型。

3.復(fù)用和導(dǎo)入設(shè)計軟件提供的BIM模型，生成BIM算量模型。這是從整個BIM流程來看較合理的方式。

(2) 基于BIM的、精確算量

基于BIM算量可以大大提高工程量計算的效率?；贐IM的自動化算量方法將人們從手工繁瑣的勞動中解放出來，節(jié)省更多時間和精力用于更有價值的工作，如詢價、評估風(fēng)險等，并可以利用節(jié)約的時間編制更精確的預(yù)算。

基于BIM算量提高了工程量計算的準(zhǔn)確性。工程量計算是編制工程預(yù)算的基礎(chǔ)，但計算過程非常繁瑣，造價工程師容易因各種人為原因而導(dǎo)致很多的計算錯誤。BIM模型是一個存儲項目構(gòu)件信息的數(shù)據(jù)庫，可以為造價人員提供造價編制所需的項目構(gòu)件信息，從而大大減少根據(jù)圖紙人工識別構(gòu)件信息的工作量以及由此引起的潛在錯誤。因此，BIM的自動化算量功能可以使工程量計算工作擺脫人為因素影響，得到更加客觀的數(shù)據(jù)。