江蘇2021年房地產(chǎn)估價師報名條件

2020年房地產(chǎn)估價師考試已經(jīng)結(jié)束了?？忌鷤儗⑦M入新一輪的備考。對于剛開始準備房估的考生，對于房估的報名條件可能還不太清楚。下面讓小編給大家介紹下吧!

江蘇2021年房地產(chǎn)估價師的報名條件還未公布，具體參考2020年報考條件。詳情如下：

2020年房地產(chǎn)估價師考試報考條件：

根據(jù)原建設部、原人事部《關于印發(fā)<房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定>和<房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法>的通知》(建房〔1995〕147號)規(guī)定，凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一的，可申請參加房地產(chǎn)估價師資格考試：

(一)取得房地產(chǎn)估價相關學科(包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟、土地管理、城市規(guī)劃等，下同)中等專業(yè)學歷，具有八年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿五年;

(二)取得房地產(chǎn)估價相關學科大專學歷，具有六年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿四年;

(三)取得房地產(chǎn)估價相關學科學士學位，具有四年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿三年;

(四)取得房地產(chǎn)估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價實務滿二年;

(五)取得房地產(chǎn)估價相關學科博士學位的;

(六)不具備上述規(guī)定學歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟專業(yè)初級資格或?qū)徲?、會計、統(tǒng)計專業(yè)助理資格考試并取得相應資格，具有十年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿六年，成績特別突出的。

房地產(chǎn)估價師《制度與政策》模擬題及答案

1、 根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)，業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的 ( )。

A.物業(yè)管理合同

B.物業(yè)服務合同

C.前期物業(yè)服務合同

D.后期物業(yè)服務合同

標準答案: b

解 析:根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)，業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。

2、 業(yè)主共同決定改建、重建建筑物及其附屬設施，需要經(jīng)( )同意。

A.業(yè)主委員會

B.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主

C.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主

D.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主

標準答案: c

解 析:《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主共同決定改建、重建建筑物及其附屬設施，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

3、 下列關于住宅專項維修資金，說法不正確的是( )。

A.住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位.共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金

B.業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有

C.從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬于全體業(yè)主所有

D.業(yè)主大會成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門代管

標準答案: c

解 析:從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬于公有住房售房單位所有。

4、 業(yè)主大會會議決定改建、重建建筑物及其附屬設施事項，應當經(jīng)( )以上的業(yè)主同意。

A.專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一

B.專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一

C.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二

D.專有部分占建筑物總面積四 分之三以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四 分之三

標準答案: c

解 析:根據(jù)《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定:決定籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設施事項，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

5、 《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的 ( )。

A.1%至2%

B.3%至5%

C.5%至8%

D.8%至10%

標準答案: c