廣西2021年房地產(chǎn)估價師考試時間定了嗎

2021年廣西房地產(chǎn)估價師考試時間定了嗎?2020年廣西房地產(chǎn)估價師考試已于10月18日落下帷幕，參考2020年廣西房地產(chǎn)估價師考試時間，小編帶各位打算備考2021年房地產(chǎn)估價師的考生預(yù)測一下，明年考試的時間大概在什么時候，具體信息詳見下文：

根據(jù)2020年廣西房地產(chǎn)估價師考試時間，小編推測2021年房地產(chǎn)估價師考試時間依舊定在10月份的可能性非常大，但也不排除有變化的可能。

小編預(yù)計2021年房估師考試時間：10月中下旬(具體以官方發(fā)布為準(zhǔn))

根據(jù)2020年廣西房地產(chǎn)估價師考試科目來推斷，2021年房估師考試科目如下：

分別為：《制度與政策》、《經(jīng)營與管理》、《理論與方法》、《案例與分析》。

房地產(chǎn)基本制度與政策(含房地產(chǎn)估價相關(guān)知識)考試題型有單項選擇題、多項選擇題、判斷題、綜合分析題。

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理考試題型有單項選擇題、多項選擇題、判斷題、計算題。

房地產(chǎn)估價理論與方法考試題型有單項選擇題、多項選擇題、判斷題、計算題。

房地產(chǎn)估價案例與分析考試題型有單項選擇題、問答題、指錯題、改錯題。

如何進行房產(chǎn)評估、房產(chǎn)評估的方法有哪些呢？

①二手房價格明顯過低

購買二手房需要繳納一定的稅費，稅費與房產(chǎn)價格緊密相連。當(dāng)房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為房屋價格明顯低于房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)對交易的二手房進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。

②買賣雙方認(rèn)為有必要

一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價格，但如果有一方或雙方對交易的二手房的價格沒有概念，又不相信對方的報價或中介機構(gòu)的評估，那就可以自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務(wù)所進行評估，然后參考評估價格確定雙方的交易價格。

③申請抵押貸款

向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價值，需對抵押人的房地產(chǎn)進行估價或者有些借款人想知道獲得的貸款金額，也會提前委托評估機構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進行評估。

④發(fā)生房地產(chǎn)糾紛

當(dāng)交易雙方發(fā)生房產(chǎn)糾紛，一方或雙方可委托專業(yè)評估機構(gòu)對糾紛案件中涉及的房地產(chǎn)進行評估，為協(xié)議、仲裁、訴訟等方式提供參考依據(jù)。

⑤辦理房地產(chǎn)保險

房地產(chǎn)保險估價，分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。簡單來說就是評估有可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失建筑物的價值。